鄂州一小区多年无法办证还停水停电 开发商被喷红漆抗议

　　葛店光谷智慧城（又名浩瀚小区）。记者 裴斌 摄

日前，记者接到报料，鄂州葛店光谷智慧城（又名浩瀚小区）百余业主购房几年，但却迟迟拿不到不动产证，业主多次“讨证”未果。不仅如此，小区内还经常断水断电，给居民生活带来极大困扰。12月7日，记者赶赴鄂州展开调查。

　　朱洪梅女士是荆州人，2012年，得知鄂州市葛店开发区“光谷智慧城”有现房销售，考虑到该楼盘距武汉不远，价格也比较便宜，便花去20余万元，全款在该小区购得一套新房。

　　房子买到了，满怀欣喜的朱洪梅憧憬着新生活。可谁知，此后几年一家人踏上了漫漫“讨证路”和隔三岔五停水停电的生活。

　　“当初买房的时候，销售人员承诺说交房后的三个月内可以办理房产证和土地证”朱洪梅说，2012年底开始，他们一家人便多次找到开放商询问办证事宜，但开发商说小区内陆续还有新建的楼房，要等到全部建成后再开始办证。

　　因为未通天然气，业主们只能买坛子气生活。记者 裴斌 摄

　　据了解，该小区现有4栋居民楼，楼高17层，约400多套住房，最晚的1栋楼已于今年6月建成。可是陆续入住的100多名业主却发现，他们全部都办不了不动产证。

　　当地房管局工作人员道出了实情，该小区不能办理不动产证办的主要原因其实是小区内配套设施未达到验收标准。

　　一位业主代表提供的《商品房认购合同》显示：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办证相关资料报产权登记机关备案；供水、供电都应在2012年6月30日以前完成。

　　然而，配套设施却等了4年都未能完善，不动产证的办理就更是杳无音信。多名业主向记者表示，虽然小区内通了水电，但均是临时水电，隔三岔五就毫无征兆的停水停电。一次小区内停电，电梯无法正常使用，家住该小区高层又身患残疾的王婆婆一连在家被困了好几天。不堪其苦的业主用油漆在开发商办公室的门外留下“停电要通知”几个鲜红的大字，让人哭笑不得。

　　开发商办公室门外被喷“停电要通知”几个大字。记者 周三春 摄

　　不动产证办不下来，物业公司也深受其害。“不少业主们拒绝交物业费，我们一直是贴钱运转。”小区物业方、湖北岚昕物业服务有限公司负责人黄儒敬表示，开发商目前至少拖欠物业公司40多万元，如果到年底两边都没有钱入账，物业也做不下去了。

　　对此，湖北省葛店开发区房产管理局代理副局长彭东志表示，该小区的用地、工程建设和商品房预售许可等相关手续都没有问题；按照正常流程，房屋应该在建设完毕，绿化、消防、用水、用电等多项指标通过验收后，才能向业主交房并办理不动产证；但据了解，至少小区内的供电和消防是不合格的，手续不全就交房使用肯定是违规的。

　　记者随后联系上小区的开发商法人代表高诚。高诚表示，小区用电和消防目前都已经基本整改完毕，年前应该可以正常用电，消防验收正在进行中，但不动产证至少要等到明年，具体时间无法表态。

　　记者了解到，今年以来，在当地房管局的介入下，开发商先后与业主先后签订过三份调解协议，但是协议中承诺的供电、天然气、消防等配套设施均未按期完成。